Evolution des taux sur 2013
L’année 2013 a été marquée par des taux historiquement bas. Le contexte actuel a permis à de nombreuses personnes de pouvoir renégocier leurs crédits à des taux attractifs. Le gain a très souvent été double : baisse de la durée et baisse de la mensualité, pour obtenir une économie réelle sur le coût global de leur crédit.
Le seuil a été atteint en milieu d’année, au début de l’été avec des conditions significativement intéressantes. La fin de l’année quant à elle a été marquée par une réaugmentation progressive pour se stabiliser sur novembre/décembre.
Contrairement aux idées reçues, quelques banques acceptent encore de prêter sans apport ou sur 30 ans. 28% de nos clients ont emprunté en 2013 avec moins de 5 000 € d’apport et près d’un tiers sur des durées de 25 ans et plus. « Si beaucoup de primo-accédants se sont retirés du marché en raison du contexte économique et du niveau des prix, ceux qui souhaitent vraiment acheter ont encore des solutions dans certaines banques. D’autant que les conditions de taux restent très bonnes. Ainsi, pour rappel, on peut aujourd’hui emprunter en remboursant une même mensualité de 1000 €, 15 000 € de plus que début 2012 » explique Matthieu SATGE, responsable de l’agence de Libourne.
Perspectives 2014
Dans le contexte actuel, rien n’indique que les taux de crédit devraient augmenter.
«Nous constatons une stabilité sur janvier, comme cela a été le cas en fin d’année, car les banques, compte-tenu du niveau des taux d’emprunt d’Etat et des bonnes conditions de refinancement dont elles bénéficient, ont la possibilité de proposer des taux très attractifs si elles le souhaitent » analyse Magali BENETEAU, conseillère financière de l’agence.
En terme de renégociation, 56% des emprunteurs n’ont pas encore tenté de renégocier leur crédit immobilier, d’après le sondage Ifos pour Meilleurtaux.com. De nombreux emprunteurs ont ainsi encore l’opportunité de faire des économies sur le coût de leur crédit, tant qu’il en est encore temps.
« Tous profils confondus, les Français qui ont tenté de renégocier leur crédit y sont parvenus dans 65% des cas. Si les démarches peuvent paraitre longues, en tant que courtier, nous sommes là pour vous aider lorsque l’écart de taux est suffisant pour que vous puissiez réaliser des économies » rappelle Matthieu SATGE.